Trouver un appartement dans les Hauts de France

Le choix d’un bien est en général un projet difficile et prix de vente est un des paramètres nous guidant vers un logement plutôt qu’un autre. Régulièrement un appartement à vendre sur LILLE semble correspondre vraiment à vos envies, mais hélas son prix de vente supérieur à votre budget brise vos illusions. A l’inverse, à certains moments, de belles surprise peuvent très bien arriver en voyant que le logement que vous cherchiez n’est pas si onéreuse que ca. Vous n’êtes pas une agence immobilière dans les Hauts de France et, comme la majorité des acheteurs, votre compréhension du marché immobilier sur LILLE est assez restreinte. De ce fait, dans le but de vous éclairer davantage sur possibilités d’achat sur la commune, découvrez ci-dessous quelques exemples d’appartements déjà vendus.

Acheter un appartement sur LILLE EXEMPLE 1

Un magnifique Studio de 27,5 m2 rénové en plein centre de Lille, avec grand balcon et grande cave.

Appartement situé au 5eme étage avec Balcon, vue sur les toits de Lille, tres ensoleillé exposé plein sud.
Résidence avec concierge, tres bien entretenue. Partie commune refaite il y a trois mois, et ascenseur mis en conformité en 2015. Aucun frais à prévoir.

Le studio a été rénové entierement en 2015 (salle de bain refaite à neuf entierement) sol de l’entrée changé, parquet du salon de tres bonne qualité posé en 2015, peinture refaite il y a deux ans : Aucun frais de travaux à prévoir.

– Résidence tres calme et récente avec partie commune refaites à neuf début 2017.
– Ascenseur refait à neuf et mis en conformité en 2015
– Concierge
– Cave de 4m2
– Grand salon exposé plein sud, au 5eme étage, avec vue dégagée sur les toits de Lille.
– Grand Balcon
– Salle de bain moderne avec baignoire, douche parapluie, lavabo vasque, arrivée machine à laver.
– Entrée spacieuse avec deux tres grands placards.

Tout types de commerces à 1min à pied, Station de métro à 500 metres. Station Vélib à 50 metres.
Université catholique de Lille, ISA, IESEG, ISEN, etc. à quelques minutes à pieds. Idéal pour étudiants.

Idéal investissement locatif !
Loué 560 euros TTC / mois. Tres bonne rentabilité et tres grande facilité à louer.

Le montant des charges annuelles s’élevent à 1524 euros (dont 1145 récupérables aupres du locataire). Cela comprend eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, syndic, entretien des parties communes (eau chaude et chauffage avec décompteur individuel et regul en fin d’année selon la consommation individuelle).

Achat d’un appartement sur LILLE EXEMPLE 2

Jolie petit F2 de 41 m2 coin Calme proche Fac de Droit (1min)
2eme étage sans ascenseur sur 3 étages
Copropriété de 16 logements (2 entrées 2 appartements par étage sur 4 niveaux)
Commerce, aire de jeu enfants, école, métro tres proche
Traversant donc tres lumineux
Sol parquet ch et SàM / carrelage couloir, coin cuisine, WC et SdB
Refait à neuf
Kitchenette comprenant frigo (+/- 10ans)
plaque électrique, hotte, + placards et tiroirs pour rangs vaisselle (4ans)
systeme de ventilation
SDB et WC séparé
Salle à manger avec coin cuisine (spacieuse avec 3 fenêtres) photo des 3 fenêtres rue.
Ch donnant sur cour avec 2 fenêtres.
Acces sécurisé par badge
Interphone
Chauffage électrique individuel par rayonnant
Eau chaude individuel par ballon d\’eau chaude

Tous les diagnostiques disponibles sur demande
Les diagnostic Energie et GES sont vierges car pas d\’information pour pouvoir évalué (appartement vide puis quelques mois (pour la remise en état apres départ du locataire

charge copro environ 60€ / mois
Comprend nettoyage des communs, sortie et nettoyage poubelles, eau froide
(décompteur par appartement) frais de gestion du Syndic

TF environ 600€

Si intéressé, pour les connaisseurs en Immobilier,
Bien acquis en Famille sous forme d\’entité juridique soumis à IR, de ce fait vente des parts possibles et partie des Comptes Courants associés permettant de rendre nul les frais de notaire, uniquement droits d\’enregistrements (+/- 300€) reprise de l\’actif et du passif comprend le paiement du Crédit actuel.
Le déficit foncier important étant conséquent, les loyers seront N.I pendant plusieurs années.

Orientation façade sàm/coin cuisine Nord Ouest – Ch et SdB sud est

Appartement à vendre sur LILLE EXEMPLE 3

Vends studio dans le quartier calme de Hellemmes. Situé sur la place, grand atout pour la facilité à se garer et à 20 mètres de la station de métro Maire d’Hellemmes – Ligne 1 (5 stations de la gare Lille Flandres et 3 de Pont de Bois – Fac de Lille3). 10 minutes en métro du centre de Lille, 5 minutes en métro de V2 (centre commercial).
Hellemmes se trouve également près de tous les axes routiers.

En ce qui concerne le studio : agréable et grande pièce à vivre (pièce principale) avec deux fenêtres + Salle d’eau + WC séparé.

Aucun travaux à prévoir :
– chauffe eau changé il y a trois ans,
– VMC individuel monté il y a deux ans,
– WC changé en 2016,
– radiateur énergétique changé il y a trois ans,
– peinture et tapisserie (moderne) refaite en 2016,
– volets en bois blanc repeints cet été, fenêtre double vitrage,
– salle de bain complète refaite en 2016 (pose de lambris pvc plafond et mur, douche carrelée, vasque neuf, peinture récente).
– grande penderie à l’entrée aménagée,
– cuisine moderne état neuve avec plan de travail, et multiples rangements, évier et robinetterie changé en 2016.

Diagnostics réalisés en Février 2017 et rien a été signalé ! Bilans à l’appui.

Le studio est situé au rez de chaussé d’une toute petite copropriété (un seul étage au dessus du studio).
Environ 30€ par mois de copropriété.
Réunion de Copropriété qui a eu lieu en Février 2017, aucun travaux n’est à prévoir, bilan à l’appui.

Nous avons acheté ce studio il y a cinq ans, nous le revendons avec beaucoup de regrets mais notre situation personnelle nous permet d’acheter aujourd’hui, un logement plus grand…

Studio idéal pour investisseurs (garantie de location direct durant 1 an et demi), idéal jeunes couples, étudiants, …